住商建物の不動産事業
リノベーションだからこそ実現できる理想の住まい。
住商建物が買取、プランニング、施工管理、アフターサービス保証をする
リノベーションマンションは、安心・安全な理想のマンションです。
新築マンションでは手に入らない好立地で、
新たな間取り・仕様・設備に刷新されたマンションを、リーズナブルに手に入れる。
リノベーションマンションならではのメリットです。
一方でリノベーションには、建物耐震性チェック、管理状況の把握、適正な工事費の見極め、
施工管理、入居後の工事保証など、中古マンション固有の課題もあります。
住商建物は、3つのポリシーで安心・安全なリノベーションマンションをお届けします。
物件買取時のプロフェッショナルによる
厳正チェック
- 立地、環境、利便性、エリアの将来性、資産としての流動性（将来の売りやすさ）など不動産価値のチェック
- 建物の耐震性、維持管理状況、竣工図書、専有部給排水管劣化状況など建物のチェック
住友商事グループのマンション分譲のノウハウを活かした
企画・設計と万全の施工管理
- 長年の分譲マンション事業のノウハウを活かし、住みやすい間取り、時代にふさわしい設備・仕様などを実現した企画・設計
- 経験豊富な一級建築士や施工管理技術者など社内技術専門スタッフによる設計管理と施工管理
- 安心できる施工会社の選定や施工管理マニュアルなど、長年の経験ノウハウを活かした独自の品質管理
お引渡し時にアフターサービス保証書を発行。
最長2年間の保証。
- 弊社が売主のリノベーション・マンションは、すべて、基本構造部分（構造上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分）および給排水管路などに関して、引き渡しから2年間の瑕疵担保責任を保証しております。さらに所定検査機関による検査を経て、既存住宅売買瑕疵担保責任保険を付保しておりますので、万一弊社による保証が不可能になった場合でも、直接、保険会社からの保証を受けることができます。
（旧耐震物件や検査済証のない物件の場合、保険会社による保証は原則、対象外です） - リノベーションによる工事部分に関しては、弊社のアフターサービス保証により、新規工事部分は2年間、既存部分に関しては3ヶ月間の保証をいたします。
- 弊社は安心できるリノベーションを目指す「一般社団法人リノベーション協議会」に加盟しています。弊社が売主のリノベーションマンションは、すべて同協議会の品質基準をクリアした『適合R住宅（R1）』です。
リノベーションの事例
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白鷺ハイム
所在地 東京都中野区 専有面積 78.76㎡ 竣 工 1970年竣工 施 工 2016年リノベーション
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中落合シティハウス
所在地 東京都新宿区 専有面積 44.86㎡ 竣 工 1979年竣工 施 工 2016年リノベーション
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上石神井ハイム
所在地 東京都練馬区 専有面積 80.80㎡ 竣 工 1974年竣工 施 工 2019年リノベーション
