会社案内

	代表取締役社長　　出和夫

	住商建物は昭和39年12月に住友商事株式会社の100％出資により設立され、昭和41年から住友商事が首都圏で開発したマンションの販売と管理業務を行ってまいりました。住友商事と弊社は、機能を分担し、マンション事業の企画開発から販売・管理・仲介（流通）・リフォームまで一貫して、お客様の視点からの事業展開を目標としております。今日までに蓄積した豊富なノウハウを基に、総合的な調査企画力、機動性あふれる販売力、サービスの良い住宅管理・仲介流通業務・アフターケア等で、業界内でも着実に評価をいただけるよう、役職員一丸となって、お客様のお役に立ちたいと念じております。グローバル化の浸透とともに、日本の社会において諸価値観が大きく変動している、まさに激動の時代ではありますが、｢人の住まい｣への思いは変わらず、又住宅を取り巻く様々なニーズは多様性を深め、進化しております。また、不動産事業の環境も大きく様変わりしております。不動産事業自体が、多くの専門スタッフのノウハウを結集した形で取り組まなければならなくなっております。住商建物は、出資会社である住友商事を始め、ビル施設の運営管理を業とする住商ビルマネージメント、商業施設の運営管理を業とする住商アーバン開発等との連携を一層強め、不動産所有者の皆様との土地有効活用等のコンサルタント・事業協力など幅広いフィールドでの不動産関連ビジネスに、お客様第一のサービスの質を高めることで社会貢献できればと思っております。

本　社

大阪支社

仙台支店

商　号	住商建物株式会社
本　社	東京都中央区晴海一丁目8番8号晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーW 10階
大阪支社	大阪府大阪市中央区北浜四丁目5番33号住友ビルディング11階
仙台支店	宮城県仙台市青葉区堤町一丁目1番2号エムズ北仙台2階
勝どき住宅センター	東京都中央区勝どき六丁目3番2号 THE TOKYO TOWERS MID TOWER 1階
設　立	昭和48年2月20日（創業昭和39年12月18日）
払込み資本金	4億円
従業員数	501名（2009年12月現在）
主要取引銀行	三井住友銀行
業者登録番号	宅地建物取引業者/国土交通大臣（11）第1894号特定建設業／国土交通大臣許可（特-17）第21335号一級建築士事務所／東京都知事登録第18990号　　　　　　　　　　　　／大阪府知事登録（イ）第21203号マンション管理業者／国土交通大臣（2）第030140号第二種金融商品取引業／関東財務局（金商）第1327号
加盟団体	社団法人不動産協会社団法人不動産流通経営協会社団法人高層住宅管理業協会

代表取締役社長	出　　　和夫

代表取締役常務	松田　　晋治

常務取締役	中山　　幸治

常務取締役	永島　　修

取締役	西村　　公一

取締役	井上　　弘毅

取締役	和田　　知徳

取締役	石原　　隆

監査役	日下部　壽宏

監査役	丸山　　正洋

昭和	39年	12月	当社の前身、美土代建物株式会社を資本金5千万円（住友商事全額出資）で千代田区丸の内に設立ビルの建設・所有・運営・管理業務をスタート
昭和	43年	7月	住友商事が開発したマンションの販売と管理業務をスタート
昭和	45年	7月	住商建物株式会社に商号を変更
昭和	48年	2月	ビル管理業務を分離・独立（現住商ビルマネージメント）
昭和	48年	4月	資本金を1億円に増資（住友商事全額出資）
昭和	49年	3月	本社を新宿区西新宿に移転
昭和	49年	7月	仙台支店開設
平成	2年	12月	資本金を4億円に増資（住友商事全額出資）
平成	3年	9月	マンション管理業務を分離・独立（住商ハウジングメイト）
平成	5年	12月	本社を千代田区西神田に移転
平成	9年	6月	本社を千代田区神田小川町に移転
平成	11年	3月	仙台支店を分離・独立（住商エステート）
平成	12年	7月	住商ハウジングメイトと合併
平成	13年	4月	本社を中央区晴海トリトンスクエアに移転
平成	15年	10月	住商エステートからの営業譲渡により仙台支店を開設
平成	17年	4月	住商エステム・住商エステートと合併大阪支社を開設
平成	20年	2月	勝どき住宅センターを開設


安全で快適なマンションライフの総合マネジメント	住友商事等デベロッパーが建てるマンションと戸建て住宅の販売・企画	マンションの大規模修繕工事から住宅リフォーム工事までの元請やコンサルティング	土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング



住商建物株式会社は、昭和39年12月に住友商事の全額出資により住友商事が首都圏で開発したオフィス・ビルを管理・運営する目的で設立されました。その後、「久我山ハイム」の竣工に伴いマンション管理事業も開始し、更には販売事業も併せ行うようになりました。マンション事業の拡大発展と共に、昭和48年2月にはオフィス・ビルの管理・運営業務を分離独立させ、以降、当社は住宅の専門会社として住友商事の建設不動産本部と共に歩んできております。住友商事・建設不動産本部（住宅・都市事業部）と当社は、機能を分担しマンション事業の最初から終わりまでを一貫して展開しています。両者の役割は、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。即ち、当社の業務は住友商事と共にプランを作成して、住友商事が建設したマンションを販売し、マンション完成後は管理を行うと共にアフターサービスも行っています。また管理しているマンションの大規模修繕や住居内のリフォーム、住居の売却のお手伝い（仲介）・賃貸等の業務も併せ行っており、他の不動産会社とは一味違う特色のある会社です。当社は、スタッフひとりひとりがプロフェッショナルとして能力を最大限に発揮し、ひとつひとつの実務を確実かつ迅速に行ない、またそれぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで、不動産に関するあらゆるニーズを的確に応える企業です。