建物は経年とともに劣化して、不具合が発生します。こんな現象が目に付くようになったら大規模修繕の時期です！ ひび割れ 　 ・白くなっているのは 　漏水した証拠です。 鉄部の劣化(塗膜劣化・発錆） 　 ・触ってみて白い粉が手に付く 　のも塗膜の劣化現象です。 防水の劣化 シーリングの劣化(硬化、切れ) 　 ・漏水の主な原因は 　シーリングの劣化です。 配管の劣化 外壁の汚れ 塗膜の劣化 躯体の爆裂 大規模修繕工事のフロー 大規模修繕工事を実施するには、まず準備として建物を調査・診断することから始まります。 次に、診断の結果を踏まえ、どんな工事をだれに実施してもらうのか計画し決定します。 そして、いよいよ工事の実施です。 当然、工事は施工会社が行いますが、住民のみなさんも気をぬいてはいけません。 丁寧に仕事をしているかしっかり観察することが大切です。 最後に、工事が完成した後ですが、 適切なメンテナンスを実施し、良好な状態をより長く維持することが重要です。