お問合せ
マンション管理に関するご相談は
下記にてお受けしております
東京マンション管理本部 03-5547-2921
大阪マンション管理本部 06-6220-9580
安全・快適なマンションライフを実現する総合マネジメント
管理実績
当社のマンション管理業務は、近畿圏では「メゾン西宮」（昭和39年竣工）、
首都圏では「久我山ハイム」（昭和41年竣工）に始まり、現在に至っています。
首都圏においては161管理組合、217棟、17,514戸、
近畿圏においては129管理組合、220棟、12,554戸（共に2011年1月現在）の
管理実績がございます。
管理業務に対する考え方
考え方
マンションの管理では、そこに住まわれる方が安全・快適で、また豊かな気持ちで生活できるための住環境創り、即ち、良きコミュニティの形成と、大切な財産である建物等の価値を損なわないよう長期的な視点に立った維持管理の両面が同等に重要であると考えます。
良きコミュニティ創り
当社は、管理組合の運営の主体である理事会とのパートナーシップを大切にし、良きコミュニティ創りのための様々な実務とアドバイスを行います。勿論、金銭出納管理業務等、管理の基本部分を確実に行うことはいうまでもありません。 当社では、理事会に対してだけでなく、居住者の皆様全員に対し、公明正大に、透明性をもって業務に当りますので、居心地の良いコミュニティを形成して頂けるものと確信しております。
資産価値を損なわない為の建物の維持管理
当社では、皆様の大切な財産である建物・設備の資産価値を損なわないため、今後の修繕計画やグレードアップの提案、長期修繕計画と資金計画の立案をサポートし、更に年１〜２回、弊社の技術員により、建物や設備の不具合・劣化に関する定期点検を行って、修繕の必要性の判断とその方法をご提示いたします。
管理業務内容
事務管理業務
収支予算案・収支決算案の素案の作成等の会計事務、管理費等の出納事務、理事会・総会支援業務、各種法定検査等の報告・届出など様々な事務を行います。
管理員業務
安全・快適で、また豊かな気持ちで生活できるための住環境創りには、質の高い管理員が必要です。定期的研修でレベルアップを図り、能力の高い管理員を派遣します。
清掃業務
マンションの資産価値の維持・向上には、清掃も重要な要素です。日常清掃は勿論のこと、建築資材に合せた清掃仕様による定期清掃で美しく清潔に保ちます。
建物・設備管理業務
保守点検・法定点検などにより、故障・事故を未然に防止するよう努めます。不具合・異常について、早期に改善提案を行います。
夜間・休日も安心な緊急センター
夜間や休日等、建物や設備の故障・異常でお困りで緊急を要する際には、『住商建物緊急センター』へご連絡いただければ、24時間・365日、いつでも専門技術員等が出動し、迅速・確実に現場確認と応急措置を行い、被害の拡大を防止します。
ご要望に応じて行うサービス業務（別契約）
換気扇清掃等のハウスクリーニングサービス
（台所換気扇清掃・エアコン清掃・浴室清掃・トイレ清掃・畳表替・網戸張替等）
健康・医療電話相談サービス
ホームセキュリティサービス
夜間巡回警備サービス
フロントサービス
ホームページサービス
