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ご売却の流れ |
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売却物件の調査・査定 |
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当社のネットワークを駆使して、周辺の取引事例を検証した上で、まず簡易査定をさせていただきます。その後、実際に売却予定物件を拝見して査定の評点付けを行います。 |
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販売価格の決定 |
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査定価格を参考に、販売価格（広告などで表示する価格）を決定しますが、決定権者はあくまで所有者であるお客様です。査定価格以上の販売価格の設定も可能です。ご希望価格に沿った販売戦略をご提案いたします。また、不動産市場の今後の見通しなどもご説明いたします。 |
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媒介契約の締結 |
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売却が決まりましたら、当社とお客様との間で媒介契約を結んでいただきます。この時、売却にかかる諸費用・税金のご説明などもさせていただきます。わからないことがございましたら、遠慮なくお申し出下さい。 |
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販売活動 |
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当社の強力な販売ネットで、お客様の物件をスピーディに売却いたします。住宅情報誌への掲載・新聞折り込み広告・ポスティング・インターネットでの物件紹介・オープンハウスの開催・流通機構への登録などを通じて、安全かつ確実な売却を目指します。 |
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ご購入検討のお客様を紹介 |
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購入検討者が見つかり次第、ご紹介いたします。また、お客様の都合に合わせて購入検討者に売却物件を見ていただきます。 |
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契約条件の調整 |
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買主様と価格や代金支払条件・引渡しの時期などの調整を行います。お返事に関する決定権者も、あくまで所有者であるお客様です。 |
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不動産売買契約 |
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買主様と合意されましたら、買主様と売買契約を取り交わします。その際、買主様から手付金を受領します。 売買契約書ならびに物件状況報告書等を作成します。 |
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物件の引渡し準備・引越し |
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引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しなどを行います。住商建物では、ハウスクリーニングの紹介やお引っ越しサービスも承ります。 |
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残金の受領・物件の引渡し |
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残金を受け取り、固定資産税などを精算、所有権移転登記を申請、物件の引渡しをすれば完了です。ご売却後も、確定申告やご購入についてお気軽にご相談下さい。 |
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無料査定実施中 |
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使用していない不動産があるので、価格によっては処分しようと思う。
同居することになったので、不要となったマンションを売却しようと思う。
買い替えを考え始めたので「自宅がいくら位で売れるのか」を知りたい。
他社に売却を依頼しているが、なかなか売れずに困っている。
・・などの希望をお持ちの方は、
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査定は「無料」で行っていますので、費用などはいっさい必要ありません。当社の不動産取引に精通した経験豊富な社員が、お客様の不動産の査定を行い、価格とともに売却に関するアドバイスいたします。もちろん、秘密は厳守いたしますので、安心してお申込みください。 |
